Verkauft ! Erstbezug: Top-3-Zi-Whg. Milbertshofen

LAGE
Das Projekt „Am Oberwiesenfeld“ entsteht gerade als neues Quartier im Münchner Norden mit vielen Freizeitmöglichkeiten, naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Das Gesamtareal ist in drei Bauabschnitte aufgeteilt, die sich wiederum jeweils in sechs einzelne Häuser gliedern. Unser 1. Bauabschnitt liegt im westlichen Teil des Grundstücks und grenzt direkt an den neu entstehenden riesigen Park an, der gleichzeitig eine Verbindung zum Naherholungsgebiet Lerchenauer See schafft. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Olympiapark mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station „Oberwiesenfeld“ ist nur wenige Minuten entfernt , von der aus die Innenstadt mit der Linie U3 in nur 15 Minuten erreicht wird. Auch der Weg zum Mittleren Ring, zur Autobahn A 9, zum Flughafen München oder zu großen Unternehmen wie BMW, Knorrbremse usw. ist kurz. Eine wirklich zukunftsträchtige Lage mit modernster Architektur und Ausstattung. Markante Torbögen werden zum Blickfang und zur harmonischen Verbindung von Hofareal und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Kunst und Kultur sowie gastronomische Vielfalt sind schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Olympiaeinkaufszentrum bietet ein umfangreiches Einkaufserlebnis.
OBJEKT
Unsere 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines 6stöckigen Gebäudes mit Wohn/Essbereich mit offener Küche, Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Büro, Diele, 2 Bädern und großem z.T. überdachten Balkon – mit insgesamt ca. 85 qm durchdacht aufgeteilter Wohnfläche lädt Sie zum Wohngenuss und Wohlfühlen ein und bietet modernen Komfort sowie helle und lichtdurchflutete Räume. Die sonnige und zum Teil überdachte Terrasse wird man an schönen Tagen viel nutzen. Besonders ist hervorzuheben der große, üppig bepflanzte Innenhof der Wohnanlage, der gärtnerisch hochwertig gestaltet wird und dadurch viel Freiraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich auch sehr gut zur Kapitalanlage. !
AUSSTATTUNG
Die Anlage wurde in nachhaltiger Bauweise erstellt – EnEV2014 – und mit einem innovativen Lüftungssystem versehen. Bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Jalousien lassen viel Licht in die Wohnung, hochwertiges weißes Eichenparkett (Fußbodenheizung) vermittelt Eleganz. Die Raumhöhe beträgt 2,70 m. Eine komplette weiße Markeneinbauküche mit allen Elektrogeräten und genügend Stauraum ist vorhanden. Die beiden Bäder sind aufwendig hell gestaltet, eines davon mit Badewanne, das andere mit einer bodengleichen Glasdusche. Eine gelungene Mischung aus klarer Moderne und einladender Behaglichkeit. Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden. Heizung und Warmwasser mit Fernwärme. Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein geräumiger Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage.
Der Energiekennwert beträgt laut Bedarfsausweis 44,8kWh/(m³) Energie-Effiziensklasse A.
BEZUG
Ab Juni 2016 möglich (Erstbezug)
WOHNGELD